CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA A PLAZOS

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA A PLAZOS, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR __________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO “LA PARTE VENDEDORA”, Y POR OTRA PARTE EL SEÑOR _______________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO “LA PARTE COMPRADORA”, CONTRATO QUE FORMALIZAN AL TENOR DE LAS DECLARACIONES Y CLÁUSULAS  SIGUIENTES: -  - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - A N T E C E D E N T E S  - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

--- I.- TITULO DE PROPIEDAD.- Que mediante escritura pública número ________________, de fecha __________________, otorgada ante la fe del ____________________, Notario Público número _____ del Estado DE _______________, el señor _______________________ adquirió por compraventa el siguiente inmueble objeto del presente contrato: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

________________________

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - D E C L A R A C I O N E S. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

--- PRIMERA.- Declara “LA PARTE VENDEDORA”, bajo protesta de decir verdad: - - - - - - - - - - - - - - - -

--- I.- Que es una persona física de nacionalidad mexicana y que cuenta con plena capacidad para obligarse y contratar y que cuenta con la plena capacidad jurídica para celebración del presente contrato de Compraventa. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

--- II.- Que el INMUEBLE objeto de este contrato se encuentra al corriente en el pago del impuesto predial Municipal y que no presenta adeudo en lo que respecta  a los servicios de agua potable y de electricidad.

--- III.- Que el INMUEBLE”, no ha sido objeto de negocio jurídico anterior a este acto y no se encuentra ocupado por terceras personas. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

--- IV- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

--- V.- El INMUEBLE objeto del presente contrato, se encuentra libre de gravamen, lo que se acredita con el certificado de libertad de gravamen emitido por el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de la Ciudad de Cancún, Estado de Quintana Roo, del cual se adjunta copia a los anexos del presente contrato.

--- VI.- Que está enterado de la intención de LA PARTE COMPRADORA para adquirir el inmueble que es objeto de este contrato, por lo que de común acuerdo ha establecido que el precio del mismo será la cantidad de $1________________________________). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

--- SEGUNDA.- Por su parte LA PARTE COMPRADORA, bajo protesta de decir verdad, declara: - - - - - -

--- I.- Que es una persona física de nacionalidad mexicana y que cuenta con plena capacidad para obligarse y contratar y que cuenta con la plena capacidad jurídica para celebración del presente contrato de Compraventa. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

--- II.- Que conoce el inmueble objeto de este contrato, así como su situación jurídica por lo que a través este contrato ratifica su intención de adquirir todos y cada uno de los derechos y obligaciones referentes al inmueble anteriormente descrito en la forma y términos que se estipulan en este contrato.- - - - - - - - - - - - -

-- III.-   ___________________________. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -  - - - - - - - - - - - - - - -

---- TERCERA.- Atentas a las declaraciones anteriores las partes de común acuerdo suscriben el presente contrato al tenor de las siguientes:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -  - - - - - -  - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - C L A U S U L A S  - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

----- PRIMERA. OBJETO.- “LA PARTE VENDEDORA” el señor _____________________, vende y traspasa de una manera definitiva real e irrevocable a favor del señor ______________________________, sin reserva ni limitación alguna sin deuda de contribuciones y con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde, el inmueble descrito y deslindado en el antecedente ____ del presente contrato, cuya descripción, superficie, medidas y colindancias se tienen aquí por reproducidas como si se insertasen a la letra, transfiriendo a favor de "LA PARTE COMPRADORA" la propiedad útil y el dominio directo de dicho inmueble y obligándose al saneamiento respectivo para el caso de evicción, conforme a derecho. - - - - - - -

---- SEGUNDA.- Por su parte LA PARTE COMPRADORA el señor ____________________________, acepta la compraventa del inmueble que se hace a su favor en los términos de la cláusula primera que antecede, manifestando su completa conformidad con la misma. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

--- TERCERA.- El precio total pactado por la venta del inmueble será la cantidad de $___________________________ 00/100 MONEDA NACIONAL), misma cantidad que será pagada de la siguiente forma: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- a) mediante un primer pago, _____________________________________________. - - - - - - - - - - - - -

- b).- Mediante un segundo pago ____________________________________________.- - - - - - - - - - - - -

- c).- Un tercer y último pago por la cantidad de $______________________), ______________.- - - - - - -

---- CUARTA.- POSESIÓN.- La posesión física y jurídica del inmueble se entregará a LA PARTE COMPRADORA hasta al momento de la firma de la escritura pública respecto a la venta definitiva del INMUEBLE .- - - [CR1] - - -- - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

--- QUINTA.- Para los efectos legales que procedan, las partes convienen que, una vez que sea pagada la totalidad del precio pactado en los términos de la cláusula TERCERA de este contrato, las partes acudirán al Notario público de su elección a otorgar la escritura pública de compraventa definitiva  y/o comparecerán  en forma conjunta ante Notario Público de su elección, a solicitar la protocolización de todas y cada una de sus partes del presente contrato privado de compraventa, y solicitaran al Ciudadano Director del Registro Público de la Propiedad de esta Ciudad se inscriba dicho testimonio para que surta todos los efectos legales correspondientes, siendo a cargo de LA PARTE COMPRADORA todos los gastos, impuestos, derechos y honorarios que se causen con motivo de la citada compraventa, con excepción del pago del Impuesto Sobre la Renta que por ley le corresponde pagarlo a LA PARTE VENDEDORA. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

---- SEXTA.- DERECHOS.- En virtud de que la intención  y voluntad de las partes contratantes es que LA PARTE COMPRADORA, adquiera los derechos de posesión  y en lo futuro la propiedad definitiva del inmueble objeto de este contrato, LA PARTE VENDEDORA, se obliga y compromete a no efectuar acción u omisión alguna que perjudique el citado fin, y a no reclamar ningún derecho o acción en lo presente o en lo futuro en relación a la compraventa del inmueble que es objeto de este contrato. - - - - - - - - - - - - - - - - -

--- SÉPTIMA.- PENA CONVENCIONAL.- (SE REDACTARA DE ACUERDO A LO PACTADO) . - - - - - - -

--- OCTAVA.- PENA CONVENCIONAL.- ___________________________________________. - - - - - - -

--- NOVENA.- GASTOS. Todos los gastos, impuestos y derechos, y honorarios que cause el presente contrato serán a cargo de LA PARTE COMPRADORA.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - DECIMA.- Las partes señalan como sus domicilios para todos los efectos de este contrato, los siguientes:

- - “LA PARTE VENDEDORA”: ___________________________. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - “LA PARTE COMPRADORA”: __________________________. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

---- DECIMA PRIMERA.- JURISDICCION Y COMPETENCIA. Para todo lo relativo al presente contrato, y en especial a su cumplimiento, las partes se someten expresamente a la Jurisdicción y competencia de los jueces y tribunales de la Ciudad de _________________, Estado de ______________, por lo que renuncian desde ahora al fuero diverso que pudiere corresponderles en razón de sus domicilios o vecindades presentes o futuras. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

--- Y PARA DEBIDA CONSTANCIA Y EN TESTIMONIO DE SU CONFORMIDAD LAS PARTES SUSCRIBEN EL PRESENTE CONTRATO EN LA CIUDAD DE ________, ESTADO DE __________, A LOS ____ DIAS DEL MES DE ______ DEL AÑO DOS MIL VEINTE. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

                                                   

“LA PARTE VENDEDORA”.

                        _________________________________________

                                                “LA PARTE COMPRADORA

                                                 _____________________________________                         

•  Recuerden que lo que se publica es una mera guía para que a partir de ahí redacten el oficio o contrato de acuerdo a sus necesidades.